La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid y en la capital se ha ido reduciendo paulatinamente desde 2014, hasta un 38,5% en los últimos dos años, según el Censo de Vivienda Nueva 2016 elaborado para la región por Sociedad de Tasación. Actualmente hay 5.474 unidades de este tipo a la venta, una cantidad que con los actuales niveles de absorción podría agotarse en 10 meses, lo que produciría un repunte de precios en la oferta de casas nuevas, según la tasadora.

La compañía contrasta los datos recogidos en el Censo ST 2014 con el actual registro de 2016, elaborado durante el primer trimestre de ese año. De las 8.898 viviendas nuevas que estaban en el mercado en aquel momento, ahora solo quedan 1.911, lo que supone una caída del stock del 78,5%.

Pero para el actual censo 2016 hay que añadir la nueva oferta de vivienda nueva que se ha ido edificando durante estos dos años. Según la tasadora, hay 3.563 nuevas unidades que sumadas a la cifra anterior suponen 5.474 viviendas nuevas en oferta actualmente, un 38,5% de reducción neta que el stock de 2014.

“En el supuesto de que el ritmo de absorción del stock se mantenga en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid podría agotarse en unos 10 meses”, afirmó Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación. “Si no se ponen a la venta nuevas unidades, podríamos encontrarnos ante un escenario de repunte de precios en este segmento del mercado, ya que no hay oferta suficiente para atender a la demanda estimada”, concretó.

El estudio se ha obtenido al cuantificar la oferta de vivienda nueva pendiente de venta en los municipios de más de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid, en los que ya se realizó el Censo de 2014. Estas regiones suponen el 84% de la población y el 82,5% del parque de viviendas existente en la Comunidad Autónoma.

Mientras, en Madrid capital, de las 2.558 viviendas nuevas de la oferta registradas en el censo de 2014, actualmente quedan tan solo 448, con lo que un 82% ha salido del mercado. Además, junto a las 1.710 casas nuevas en el mercado en los dos últimos años, la oferta actual es de 2.158 viviendas, una reducción neta del stock total del 15,6% con respecto al Censo ST 2014. “Cerca del 80% del stock de Madrid capital está compuesto por inmuebles puestos a la venta en los dos últimos años”, según el director general de Sociedad de Tasación.

Esa oferta de vivienda nueva pendiente de venta procede de promociones de uso residencial – vivienda sin iniciar, en construcción y terminadas posteriormente a 1 de enero de 2008- tanto de vivienda libre como protegida, comercializadas por cualquier operador, y pendientes de primera ocupación (aquí se incluyen viviendas de segunda transmisión para adjudicados por entidad financiera si la vivienda no ha sido previamente ocupada) y viviendas en alquiler con opción a compra. El resto quedan excluidas.

Fuente: idealista.com

La noche más importante del Carnaval de Alicante, el Sábado Ramblero recibe su nombre de una de las avenidas principales de la ciudad, la Rambla, que durante esta noche tan especial se llena de gente disfrazada de miles de personajes diferentes. Disfraces comprados, hechos para la ocasión o retales de unos y otros disfraces, pero todos geniales. Durante horas bailarás metido en tu personaje. Los alicantinos son muy acogedores, simpáticos y divertidos, así que déjate llevar.

Ese día puedes ser quien tú quieras; superhéroe, princesa, mago, hada, Wally… El Carnaval de Alicante es posiblemente una de las fiestas con más arraigo de la ciudad y se vive en la calle y con entusiasmo. ¡Ni se te ocurra salir sin disfraz! te aseguramos que puedes desentonar entre tantos personajes.

A la hora de comer te encontrarás en la zona centro a mucha gente disfrazada que se adelanta a la noche ramblera con el fenómeno del tardeo. Hay infinidad de sitios en los que puedes tapear o sentarte a la mesa para disfrutar de la suculenta gastronomía alicantina.

Por la tarde los niños son los protagonistas  y la fiesta es para ellos. Y durante la noche la diversión, la música y el humor te esperan en numerosos puntos de la ciudad para que vivas un Sábado Ramblero inolvidable.

El único requisito; tener muchísimas ganas de divertirse y de pasarlo fenomenal.

Fuente: http://www.alicanteturismo.com/project/carnaval-alicante

Los inversores institucionales serán los más activos en los próximos meses.

FITUR es el punto de encuentro global para los profesionales del turismo y la feria líder para los mercados receptivos y emisores de Iberoamérica.

En la edición 2015, confirmando la tendencia de recuperación turística, 9.419 empresas expositoras de 165 países / regiones, 125.084 participantes profesionales y 97.467 personas de público no profesional, se dieron cita en FITUR.

Asimismo, entre los datos de participación, hay que destacar la presencia de 7.398 periodistas procedentes de 60 países, una expectación que evidencia la importancia de FITUR en el circuito internacional de ferias del sector.

Fuente: www.ifema.es/fitur_01

¿Sería la misma ciudad Nueva York sin el Empire State? ¿ Perdería su encanto Londres sin el Big Ben? ¿Y Barcelona sin la Sagrada Familia? Aunque nos resulte difícil imaginar estas urbes sin sus edificios más emblemáticos, lo cierto es que en los últimos años se han diseñado revolucionarios proyectos arquitectónicos como estos que jamás han llegado a erigirse.

Te presentamos algunas de esas construcciones que no verás en pie pese a que te gustaría poder hacerlo:

Fuente: idealista.com

La crisis de 2008 sirvió para que las constructoras abandonasen la costumbre de comprar terrenos y de hinchar el precio del suelo. Ahora, con el auge inmobiliario, muchas constructoras vuelven a comprar suelo para ampliar su margen de beneficios.

Durante mucho tiempo, con la depresión del sector inmobiliario, los constructores –los que sobrevivieron– se dedicaron a esperar a que una promotora les encargase la obra, y solo a partir de ese momento se ponían manos a la obra. Sacaban su margen de beneficio, y no se metían en riesgos.

Pero el auge del sector inmobiliario de estos meses les ha hecho cambiar de actitud. ¿Por qué no actuar como promotoras, comprar suelo y ganarse un margen aún mayor?

“En Valdebebas están comprando terrenos como locos”, dice el representante de una promotora que tiene proyectos en marcha en Valdebebas (al noreste de Madrid), y en Arroyo del Fresno (noroeste). “Están compitiendo con nosotros”.

Eso explica lo que está pasando con los precios. En poco tiempo, el precio de las viviendas ha pasado de estar estancado, a subir de forma notable. Y todo debido a la presión que se está produciendo en torno al suelo.

Según el Ministerio de Fomento, el valor total de las transacciones de suelo ha aumentado un 25% en el segundo trimestre de este año en España. Y si comparamos el primer semestre de este año, con el del año pasado, el aumento ha sido del 12%.

En la Comunidad de Madrid, el precio medio del suelo urbano (que no vivienda edificada) ha subido un 52% en tasa interanual si se compara el segundo trimestre de este año con el segundo trimestre del año pasado. Por ejemplo, entre abril y junio de 2014, el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en la comunidad madrileña era de 224 euros. A mitad de este año ya iba por los 343 euros.

Según las estadísticas del Ministerio de Fomento, aparte de Madrid, las comunidades donde más ha subido el suelo urbano en tasa interanual respecto al segundo trimestre de 2015 han sido: Navarra (21,2%),  la Comunidad Valenciana (18%); Murcia (15,4%), Asturias (11,7%), Castilla-La Mancha (8,2%) y Cataluña 4,4%.

El precio de las transacciones de suelo en Madrid también ha subido un 110% en tasa interanual en el segundo trimestre de este año, según Fomento. La segunda comunidad donde más ha subido el valor de las transacciones es Castilla-La Mancha, con un 102%. En el resto de las comunidades, se ha mantenido en niveles discretos o negativos.

Fuente: idealista.com