Los desayunos de TVE – Pedro Morenés, ministro de Defensa

• Los desayunos de TVE – Pedro Morenés, ministro de Defensa

Como Google Maps tarda un tiempo en actualizar su base de datos de imágenes, consideramos importante poner las fotos y las fechas de cómo se ve en Google Maps y cómo está el edificio en la actualidad, es decir, completamente terminado desde hace más de una año.

En Alicante ya es Verano

Publicado el Proyecto de Ley de medidas tributarias para la consolidación de las finanzas públicas y el impulso de la actividad económica, ws momento pues de plantearse, ¿cómo va a ser la nueva tributación por la compra de vivienda a partir de 2013? Y sobre todo, ¿interesa comprar la vivienda antes de que finalice el ejercicio 2012?

En IRPF, hay que tener en cuenta la supresión de la deducción por inversión en vivienda habitual a partir de 2013, aunque se establece un régimen transitorio por el que los contribuyentes que adquirieron su vivienda habitual antes del 31-12-2012, o abonaron cantidades para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad, podrán seguir practicando deducción.

Por otro lado, si la adquisición de la vivienda estuviera sujeta a IVA, debe saber que a partir de 2013, la operación pasará a tributar al tipo reducido del IVA del 10%, cuando hasta el 31-12-2012 lo hacía al 4%. Esto supone una diferencia de seis puntos entre comprar en 2012 o 2013.

En definitiva, es evidente que si quiere comprar una vivienda habitual es mejor que lo haga antes de final del año 2012, ya que en 2013 el coste fiscal de la operación, tanto en IRPF como en IVA (si es de aplicación) será más elevado.

El ‘stock’ de vivienda nueva sin vender en España ronda los 680.000 inmuebles segun estimaciones del Ministerio de Fomento.

El Gobierno concreta que esta parte del ‘stock’, que en gran medida se localiza en el arco mediterraneo y en los archipielagos, tiene “potencialidad turistica”. “Una parte significativa de este volumen de viviendas nuevas sin vender puede encontrarse situado en ambitos territoriales que las hacen especialmente aptas para su utilizacion como vivienda vacacional y turística”, se puede leer en el texto.

En este contexto, Fomento señala que “la demanda por parte de los extranjeros es crítica para el saneamiento y recuperación del sector”, que apenas ha logrado reducir el ‘stock’ de viviendas sin vender en 8.000 desde que alcanzara niveles máximos en 2009.

Los datos del Banco de España muestran que la inversión de los extranjeros en muebles en España alcanzó hasta el mes de junio los 2.450 millones de euros, lo que supone un estancamiento respecto a 2011, después del incremento del 26,6% experimentado en 2011 con respecto a 2010. Además, las cifras que incorpora Fomento al PITVI indican que de las 20.000 transacciones de viviendas por parte de extranjeros registradas en 2006 se ha pasado a unas 3.000 en 2011.

Además, el Instituto de Comercio Exterior (Icex) centralizará un plan de promoción sectorial para dar salida entre los inversores extranjeros al ‘stock’ de vivienda vacacional que contempla la participación en ferias especializadas y actividades comerciales en un conjunto de países.

El planteamiento general es desarrollar un conjunto de actuaciones de carácter comercial, divulgativo y ‘business to business (B2B)’ que permitan interesar a potenciales inversores extranjeros y dar a conocer la oferta inmobiliaria española, particularmente la de vivienda terminada, pero sin descartar otras ofertas. En cuanto a los puntos de mayor interés, los mercados prioritarios serán Reino Unido, Alemania y Rusia.