El sector inmobiliario español gusta ahora a los inversores, ¿pero hasta dónde llega el apetito por el ladrillo patrio? de momento, hasta los 6.040 millones de euros porque ese es el volumen de efectivo que han supuesto las operaciones inmobiliarias cerradas en el país durante la primera mitad de 2014. Según datos de la consultora Cushman & Wakefield, España sólo sería superada en Europa por Reino Unido con un importe de 15.909 millones de euros e Irlanda, con 9.865 millones.

“El inmobiliario español ha entrado en ebullición durante el primer semestre del año y ahora está en entre los principales objetivos de los inversores”, destaca Reno Cardiff, socio y director de Capital Markets en España de Cushman & Wakefield. Cardiff recuerda que los casi 200.000 millones en activos inmobiliarios problemáticos en los balances de la banca y de Sareb, hacen que muchos de los grandes fondos se estén posicionando para tomar ventaja ante cualquier posible oportunidad en España. En su opinión, el volumen de ventas en el país “sólo puede ir en una dirección”.

Fuente: www.idealista.com

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El local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 6,2%, según el último estudio de idealista.com que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios. Este retorno es superior al ofrecido por otros productos como las oficinas (6,1%), la vivienda (4,9%) o los garajes (3,6%).

En cualquier caso, la rentabilidad obtenida por cualquier inversión inmobiliarias es netamente superior a la que ofrecen los bonos del estado a 10 años: que se sitúan en el 2,7%.

Rentabilidad de los locales comerciales

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Córdoba (11,2%) y Málaga (11,8%). Les siguen Pamplona (7,9%), Alicante y Ciudad Real (7,6% en ambos casos). Barcelona tiene un 7,5%, y Madrid un 7,2%.

Seguir leyendo y fuente: idealista.com

La totalidad de la isla fue declarada Conjunto Histórico-Artístico el 27 de agosto de 1964, con adscripción de materiales desde la época altoimperial hasta el siglo XIX.

Sitios de interés:

• Muralla:
• Puerta de Levante o de San Rafael
• Puerta de la Trancada o de San Gabriel
• Puerta de Tierra, de Alicante o de San Miguel
• Iglesia de San Pedro y San Pablo
• Casa del Gobernador
• Torre de San José
• Faro

Ni oro, ni planta ni bronce. España ha salido del podio de los países con mayores caídas de precio de las casas, según la oficina de estadísticas Eurostat. En el primer trimestre del año la vivienda registró un descenso del 1,6% interanual, que le ha llevado a colocarse en el sexto puesto del ranking. Eslovenia, Chipre e Italia son los países que lideran los retrocesos con un 6,6%, un 5,7% y un 4,5%, respectivamente.

La inversión en edificios de oficinas se triplicó en España en el primer semestre del año, hasta sumar 1.150 millones de euros, según informó la consultora inmobiliaria CBRE.

La firma considera que 2014 será un ejercicio “excepcionalmente activo” en el mercado de inversión de oficinas, tanto en Madrid como en Barcelona, principalmente por la promoción de las socimis.

CBRE destaca asimismo la llegada de inversores asiáticos, que han adquirido emblemáticos inmuebles como el Edifico España de Madrid o el Edificio Estel de Barcelona.

La consultora inmobiliaria considera que España se consolidará como el destino más demandado en el Sur de Europa por los inversores inmobiliarios, dado que, en su opinión, el interés que de estos inversores, tanto nacionales como internacionales, han mostrado en la primera mitad del año se prolongue en los próximos trimestres.

El director de Análisis de Mercados de CBRE, Patricio Palomar, considera los factores que promoverán la inversión inmobiliaria son “las cada vez más favorables expectativas macroeconómicas sobre España, la alta liquidez de fondos extranjeros, el descenso de la rentabilidad de productos sustitutivos como la deuda soberana nacional y la oportunidad de entrar en un sector en mínimos”.

En cuanto al mercado de alquiler, CBRE indicó que en la primera mitad del año se alquilaron 279.500 metros cuadrados de oficinas en Madrid y Barcelona, un volumen que “aún muy lejos del que se registraba antes de la crisis”.

No obstante, la consultora atisba “señales de mejoría” en los primeros meses del año, en los que detecta una “mayor actividad. “Se empiezan a ver claros síntomas de una demanda más sana y activa”, constata.

Fuente: www.expansion.com

La compraventa de viviendas subió en mayo un 5,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 28.124 unidades, según el instituto nacional de estadística. Se trata del tercer mes consecutivo de incrementos anuales. Recordamos que son operaciones inscritas en el registro de la propiedad dos o tres meses después de la firma ante notario.

Respecto al mes anterior, abril, las ventas subieron un 12,6%, la mayor subida desde enero de este año. El principal empuje ha venido de la mano de las viviendas usadas que subieron un 16% interanual, mientras que las nuevas cayeron un 8%. El 38,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron nuevas y el 61,3% usadas.

El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron  libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 5,0% y el de protegidas un 8,9%.

Por comunidades autónomas,  Andalucía fue la región que registró mayor número de compraventas, 5.761 en total, seguido por Comunidad Valencia, con 4.377 y Cataluña con 4.196. En Madrid se vendieron 3.433 casas. Por el contrario, las comunidades autónomas donde menos pisos se vendieron fueron Ceuta (35), Melilla (22), La Rioja (207) y Navarra (368).

Fuente: www.idealista.com

Corea del Norte es un país aislado y su percepción del mundo quizá no sea la misma que la del resto de las naciones del planeta. Por eso quizá, el futuro tampoco sea igual para sus arquitectos. Sus inocentes diseños de las ciudades que tendremos en los próximos años parecen sacados de una película de ciencia ficción soviética de los años 70 y en ellos abundan las estructuras cónicas, el acero y el cristal.

Las estructuras seguirán siendo gigantescas, muy del gusto del actual régimen de Kim Jong un y de su antecesor, Kim Jong Il. Los autores de este proyecto son miembros del ‘Pakdusan Construction and Architectural Research Institute’, responsable de los mastodónticos proyectos públicos que se acometen en Corea del Norte.

Fuente: idealista.com

Meliá Hotels International ha llegado a un acuerdo para la venta de 261 apartamentos del Sol Aloha Puerto ubicados en la localidad malagueña de Torremolinos por 20,8 millones de euros, según informa en un comunicado remitido a la Comisión Nacional de Mercados y Valores (CNMV).

La cadena hotelera llegó el pasado 30 de junio a un acuerdo en torno a esta operación, que calcula generará una plusvalía aproximada de 14,3 millones de euros a nivel Ebitda.

Asimismo, informa de que tras la venta, el hotel en el que se ubican dichos apartamentos seguirá siendo gestionado por Meliá Hotels International.

Meliá sigue apostando por la expansión internacional de la compañía tras la incorporación de 28 nuevos hoteles a su cartera fuera de España. Actualmente la compañía genera el 85% de su beneficio operativo fuera de España, mientras que el mercado español solo aporta el 20% de las estancias.

A su vez su modelo de gestión también se ha visto condicionado ya que el conjunto de las nuevas incorporaciones se harán mediante contratos de gestión o alquiler, pero no de propiedad.

Meliá registró un beneficio neto de 8,15 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supuso un incremento del 99% de sus ganancias con respecto al mismo periodo de 2013.

La compañía mantiene su compromiso de reducir deuda durante este ejercicio con la rotación de activos –por valor de entre 100 y 125 millones de euros–, mediante la conversión del bono convertible por importe de 200 millones a diciembre de 2014 y la generación del negocio.

Fuente: www.expansion.com

¡Por fin llegan las vacaciones! eso sí, si no quieres llevarte una desagradable sorpresa a tu regreso a casa, no estaría de más que prestes atención a los consejos que te ofrece la campaña ‘mi casa a salvo en verano’ del ministerio del interior.

Aprovechando que en la época estival muchas casas quedan vacías, los amigos de lo ajeno tratan de hacer su agosto mientras disfrutas de la playa. Para evitar que te toque la china, estos son los 10 consejos para ‘engañar’ a los cacos y que no te roben mientras estás de vacaciones:

1.- Si vas a estar fuera unos días, deja puertas y ventanas siempre cerradas con llave. También las que dan a patios o sótanos.

2.- Que tu vivienda parezca habitada es el mejor método disuasorio. no desconectes la electricidad ni cierres del todo las persianas. Si puedes, pide a un vecino que recoja tu correo y deja un teléfono para emergencias.

3.- Si vives fuera del casco urbano, refuerza la vigilancia. ilumina la entrada de tu casa, el porche y los patios delanteros o traseros.

4.- No dejes a la vista objetos o documentos de valor, guárdalos en un lugar seguro. elabora un inventario con los números de serie de los aparatos electrónicos, junto a su marca y modelo, y fotografíalos. En caso de robo es más fácil recuperarlos.

5.- Evita comentar tus planes de vacaciones con desconocidos o en las redes sociales. Asegúrate de que tus hijos tampoco informan de vuestra ausencia.

6.- Abrir la pu

7.- Si encuentras la puerta de tu casa abierta o una ventana rota, no entres. llama desde fuera a la policía. no toques nada del interior, podrías destruir pruebas.erta del portal a desconocidos compromete tu seguridad y la de tus vecinos. Acepta sólo servicios que hayas solicitado previamente como agua, luz, teléfono o gas y exige acreditación.

8.- Si ves gente merodeando viviendas desocupadas, llama a la policía. la colaboración ciudadana ayuda a la seguridad de todos.

9.- Anota los datos de los vehículos y personas sospechosas, y da aviso.

10.- Si a la vuelta de vacaciones un ladrón entra en tu casa, nunca le hagas frente. Sal y pide ayuda.

Fuente: idealista.com