Si hace apenas dos semanas fue BBVA Research quien pronosticó la mejora del sector, hoy le ha tocado el turno al servicio de estudios del Banco Santander. Tomás Riestra, analista de la entidad presidida por Ana Botín, cree que la consolidación será posible este año gracias a dos bases que considera sólidas: por un lado, una mayor fluidez del crédito y, por otro, el crecimiento de los precios.

Según recuerda, actualmente más del 60% de las provincias españolas (32 de 50) ha dejado atrás los mínimos.

BBVA también está convencido de que unas condiciones de financiación más favorables serán uno de los motores de la consolidación del mercado de la vivienda ya que, según sus cálculos, permitirán que aumente la venta de casas y, con ella, un alza de los precios y la actividad constructora.

En esa misma línea, riestra ha asegurado que los tipos de interés “seguirán en mínimos históricos” y “es de esperar que la demanda residencial continúe aumentando gradualmente, apoyando una mejora en los precios la actividad”.

un protagonismo económico moderado

Tal y como publica la agencia Europa Press, el servicio de estudios del Santander también aleta de que, a pesar de las mejoras previstas, el sector no tendrá un protagonismo tan destacado como el que tuvo antes de la crisis

En este sentido, riestra cree que los precios de la vivienda “no llegarán a niveles pre-crisis”, porque, entre otras cosas, todavía queda un elevado stock de viviendas en venta y el mercado no volverá a cometer los errores del pasado.

Como recuerda el analista del Santander, la consolidación se producirá después de que el sector haya experimentado un ajuste del 38% en los precios entre 2008 y 2014. Un desplome que ha restado en ese tiempo diez puntos al PIB español.

Fuente: www.idealista.com

El castillo de Santa Bárbara acogerá durante un año la exposición La Fortaleza del Anillo, que recrea con 700 piezas el mundo de Tolkien.

El castillo de Santa Bárbara de Alicante acogerá durante un año una exposición formada por más de 700 piezas en torno a la obra del escritor J. R. R. Tolkien, principalmente su celebérrima obra El Señor de los Anillos. El alcalde de Alicante, Miguel Valor, subrayó ayer la calidad de esta exposición, que lleva por título La Fortaleza del Anillo, y afirmó que la ciudad se convierte en la «capital de la Tierra Media» y «en el centro de la atención expositiva nacional».

En la rueda de prensa estuvo acompañado por los comisarios de la exposición y fundadores de la Sociedad Tolkien Española, José Manuel Fernández y Fernando Frías, y el director gerente de ESATUR, Jorge Rodríguez.

En La Fortaleza del Anillo, el visitante podrá ver figuras de tamaño real de los personajes que han sido llevados al celuloide, trajes, banderas, armas y escudos y sellos, todo ello con una ambientación capaz de sumergir al visitante en la Tierra Media.

Las actividades paralelas animarán el ámbito durante todo el año, con talleres de confección de capas y barbas para los enanos, cuenta-cuentos, además de un photocall con complementos para que los visitantes se caractericen y se lleven un divertido recuerdo.

La exposición ocupará la Sala Taberna, la planta principal y planta superior del Cuerpo de Guardia y el sótano del Cuerpo de Guardia.

La exposición se divide en tres ámbitos expositivos. Su primera parte, introductoria, tiene lugar en la Sala Taberna, donde se da una introducción y presentación de la Tierra Media, se exhibe el anillo, los trajes propios de la Tierra Media, hay una colección de armas y escudos. También en esta sala se ubica la zona Tolkien, que aborda la biografía del creador, hay un espacio de la Sociedad Tolkien, zona Multimedia; la relación de Tolkien con el comic, el rock y el cine, la trilogía pirata El Señor de los anillos, dos figuras a tamaño real, de Bárbol y Uruk Hai, y se recrea el pub de Oxford Eagle and Child.

En las dos salas del Cuerpo de Guardia, se exponen litografías de Tomás hijo, sellos, objetos de coleccionismo de Mario Werner y Figuras a escala real de Sauron y Aragorn, photocall y espacio para la tienda. En la primera planta, hay dioramas de Ricardo Núñez y paneles explicativos, una recreación del despacho de Bilbo Bolson, la reproducción exacta del escritorio y el libro rojo del artista Fernando López; y una exposición de objetos de coleccionismo de Mario Wernes.

Fuente: www.diarioinformacion.com

¿Construir un edificio de 57 pisos en menos de tres semanas? la compañía china Broad Sustainable Building, la empresa constructora más rápida del mundo  puede hacerlo. En sólo 19 días han levantado una torre de 186.000 m2 con capacidad para 800 apartamentos y espacio de oficinas para 4.000 personas gracias a una téncica de edificación inventada y patentada por ellos, el ‘BSB Prefabricated Construction Method’.

La técnica, que se basa en el ensamblaje de elementos prefabricados, ha sido reconocida por el consejo internacional de edificios altos y habitat urbano (ctbuh) por tratarse de una de las innovaciones más relevantes en el campo de la edificación urbana en los últimos años.

Pero la historia de Broad Sustainable Building no es nueva. La empresa china lleva años especializándose en este tipo de construcciones. Y, por supuesto, en las instalaciones de la constructora, el espacio destinado a la cadena de montaje de las plantas es el mayor. Cinco años antes de su última construcción, la empresa levantó un hotel de 15 pisos en 48 horas y un año más tarde construyó otro edificio de 30 pisos en dos semanas. Sin embargo, y aunque el último bloque de edificios es el más alto (57 pisos), el récord de velocidad lo sigue teniendo el proyecto de 2010, que levantó una media siete pisos y medio al día.

Pese a la juventud de la empresa (fue fundada en 2009) ya tiene más de 4.000 empleados fijos y 19.000 obreros que levantan una media de 10 millones de m2 anuales. De hecho, la empresa china dominaría ya el 20% del mercado global de la construcción.

Y esto no ha hecho más que empezar. Desde la constructora china están desarrollando el proyecto ‘sky city’. Si las autoridades se lo permiten, las 220 alturas de su próximo edificio lo convertirían en el edificio de viviendas más alto del mundo. Y claro, quieren que el montaje no dure más de 7 meses.

Fuente: idealista.com

El Ministerio de Fomento ha publicado que la venta de viviendas en todo el 2014 creció un 21,6% en tasa interanual, hasta las 365.594 unidades. Se trata de la mejor cifra registrada desde 2010. Sólo en el cuarto trimestre se vendieron 111.921 casas, una cantidad que no se veía desde hace dos años. La estadística publicada por fomento se realiza con las operaciones de viviendas realizadas ante notario.

El dato del cuarto trimestre representa una subida del 19,5% frente al cuarto trimestre de 2013. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 365.594, lo que supone un incremento del 21,6% frente a los doce meses anteriores.

Analizando el comportamiento de las compraventas de viviendas realizadas durante el año 2014, todas las comunidades autónomas registran incrementos en relación al año 2013. Entre las mayores subidas se encuentran, Ceuta y Melilla, Madrid, Navarra, Aragón, Asturias, País Vasco y Baleares, con una subida anual del 44,7%, 31,3%, 31,1%, 30,8%, 30,0%, 29,3% y 29,2% respectivamente.

Por provincias, todas registran incrementos en el año. Con los mayores incrementos se encuentran Ceuta (57,6%), Burgos (46,8%), Salamanca (39,2%), Zaragoza (38,2%), Guadalajara (37,9%), Vizcaya (34,3%), Melilla (34,1%) y Guipúzcoa (33,0%).

Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes destacan, por crecimiento en 2014, Dos Hermanas (99,0%), Pamplona (72,2%), Beuta (57,6%), Bilbao (36,4%), Burgos (56,1%), Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).

Fuente: idealista.com

A mediados de 2013  en el sector inmobiliario era muy repetida la premisa de que los fondos de inversión habían llegado a España y que lo hacía con la voluntad de quedarse. El año pasado esta teoría ganó fuerza a la luz de las múltiples operaciones que se cerraron. Transacciones en las que el abanico de activos adquiridos ha ido ampliándose a medida que los más atractivos desaparecían. Tanto es así que la figura de los fondos ha evolucionado de la simple compra a la alianza con promotores para desarrollar viviendas, otorgándoles un papel destacado en la financiación al negocio.

La financiación bancaria continúa siendo uno de los pilares más débiles dentro de la recuperación que vive el sector inmobiliario nacional, especialmente en lo que se refiere al préstamo promotor. Algo lógico si se echa un vistazo al lastre que aún supone esta deuda en los balances de las entidades financieras. Así, los créditos morosos que la gran banca española (Santander, BBVA, La Caixa, Sabadell y Popular) tenía concedidos a inmobiliarias durante el primer semestre del año pasado ascendió a 41.233 millones de euros. No obstante, esta cifra supuso una caída del 9,5% respecto al cierre de 2013, su primer descenso durante la crisis.

Pese a esa leve mejora, los expertos consultados por idealista news se muestran convencidos de que el sector inmobiliario debe tender hacia un modelo de financiación más diversificado. en la actualidad, la financiación alternativa a la bancaria sólo supone en España el 27% del total frente al 55% que ocupa en Francia, según datos de kmpg. Una tendencia en la que los fondos de inversión tendrán mucho que decir.

Desde la consultora subrayan que, si bien el crédito bancario seguirá siendo “fundamental” para el desarrollo del sector inmobiliario, existen otras opciones “que están ganando peso como alternativas”. Aquí se ven dos claros ejemplos: los fondos interesados en compañías ‘distressed’ –con dificultades económicas– o los fondos de ‘direct lending’, es decir, aquellos que financian directamente a empresas.

No obstante, el dinero que procede de los fondos se caracteriza por ser más caro que el prestado por la banca. Fuentes del sector indican que si las entidades suele pedir unos intereses del 5-6%, los fondos establecen un 10-12% de intereses para que su inversión les resulte rentable. También sus cláusulas legales suelen ser más restrictivas en el caso de que se incumpla el plan de pagos estimado en la financiación.

Como aspectos positivos, los expertos aseveran que el ‘direct leding’ permite una mayor flexibilidad, dado que se puede adaptar el crédito al caso concreto de cada empresa y negocio. Además, los fondos están más abiertos a entrar en proyectos con ‘loan-to value’ (ltv) -ratio que mide la relación entre el importe del préstamo y el valor de tasación- más elevados y con un único desembolso al finalizar la operación.

¿Qué tipo de proyectos financian?

Las fuentes consultadas recalcan que los fondos están interesados en financiar fundamentalmente proyectos destinados a segunda vivienda para extranjeros, aunque también han comenzado a apostar por finalizar promociones inacabadas o los tramos de proyectos viables “siempre que el ‘timing’ y los costes estén razonablemente acotados”.  Y consideran que las nuevas promociones que se levanten a partir de ahora van a estar basadas en unos planes de negocio “prudentes” con una demanda real: “lo que la quiere y puede pagar”.

Fuente: idealista.com

El pasado 2014 cerró con un repunte del 1,8% con lo que se anotó la primera subida desde el inicio de la crisis.

El precio de la vivienda cerró 2014 con un repunte del 1,8 %, con lo que se anotó la primera subida desde el inicio de la crisis en 2008, rompiendo así con seis años de continuas bajadas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las vivienda nueva se encareció el 1,9 %, en tanto que el precio de la de segunda mano se incrementó el 1,7 %, según la misma fuente.

El precio de la vivienda comenzó el ejercicio con un descenso del 1,6 % en el primer trimestre, para darse la vuelta en el segundo y tercer trimestre, con incrementos del 0,8 y del 0,3 %, respectivamente.

Por comunidades autónomas, las únicas que registraron descensos interanuales en los precios fueron Asturias (0,3 %), Extremadura (0,7 %) y Navarra (4,2 %).

Los mayores incrementos correspondieron a Madrid (2,9 %), Comunidad Valenciana (2,8 %),Murcia (2,7 %) y Cataluña (2,2 %).

En Andalucía y Cantabria, la vivienda se encareció en 1,8 %; en Galicia, el 1 %; en Castilla y León, el 0,8 %; en Baleares, el 0,7 %; en Canarias, el 0,5 %, en Castilla La Mancha, el 0,4 %, en La Rioja, el 0,2 % y en Aragón, el 0,1 %.

En el País Vasco, los precios se mantuvieron estables, según el INE.

Fuente: www.diarioinformacion.com

El mercado inmobiliario de España está en el radar de los inversores chinos. Tanto es así que en 2014 fue el segundo destino de Europa preferido por los asiáticos, después de Reino Unido. Y a nivel mundial, nuestro país se colocó en el top ten de los principales destinos de inversión en el ‘ladrillo’.

Portugal fue el tercer mercado inmobiliario europeo que atrajo más inversores chinos en 2014, según la revista mensual News china. Portugal y España se encuentran entre los diez principales destinos de inversión China, una lista encabezada por Estados Unidos, Australia y Canadá. Reino Unido aparece en cuarto lugar, seguido de nueva Zelanda, Tailandia, España, Portugal, Singapur y Malasia.

Cada vez hay más inversores chinos dispuestos a comprar propiedades en el extranjero para asegurarse el permiso de residencia en continentes como Europa o Estados Unidos.

Fuente: www.idealista.com

Un circo de erotismo y humor

El nuevo espectáculo The Hole 2 capitaneado por Alex O’Dogherty se instalará en una carpa de la Zona Volvo del Puerto de Alicante del 2 al 26 de abril.

THE HOLE 2 mantiene el espíritu del exitoso formato de su hermano mayor, con circo, humor, copas, cenas y mucho canalleo. La novedad es que esta vez asistiremos a una fusión del cabaret con un género muy nuestro y que ha proporcionado a Madrid muchas alegrías y noches antológicas: La Revista. Un triángulo amoroso, música en directo, circo, burlesque, revista, copas, risas, una rata y mucho arte te esperan en THE HOLE 2.

Fuente: www.theholeshow2.com