Madrid lidera el crecimiento de la inversión en inmuebles no residenciales en Europa, según la consultora BNP Paribas Real Estate. La capital española acumuló 1.848 millones de euros anuales hasta finales del segundo trimestre, lo que supone un crecimiento anual del 126%.
El volumen de inversión no residencial en los nueve principales mercados europeos (Londres, París, Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Munich, Bruselas, Milán y Madrid) sumó en doce meses 62.600 millones de euros al cierre del segundo trimestre de 2014, lo que supuso un incremento del 28% en términos anuales.
El centro de Londres, que alcanzó el mayor volumen con 27.000 millones de euros, tuvo asimismo un fuerte incremento (+46%) de la inversión. El centro de París (12.468 millones de euros; +25%) y Bruselas (928 millones de euros; +42%) tuvieron un buen comportamiento en tanto que las ciudades alemanas crecieron con lentitud. Múnich destacó con un notable aumento del volumen de inversión (3.767 millones de euros; +34%). en Italia, Milán (1.057 millones de euros; -10%) marcó una ligera reducción.
La inversión inmobiliaria en los principales mercados europeos todavía se concentra en activos core y líquidos aunque se registran cada vez más operaciones especulativas y value-added. Esta evolución apoyará el posterior crecimiento de la inversión y a que se extienda la presión a la baja de las rentabilidades.
El mercado de oficinas de Madrid ha sido el único que registró un descenso de las rentabilidades prime (20 puntos básicos) durante el segundo trimestre de 2014. Este comportamiento está relacionado con el fuerte interés de los inversores por Madrid desde el inicio del ejercicio.
Fuente: www.idealista.com
