EL SECTOR INMOBILIARIO VIVE SU MEJOR MOMENTO DESDE QUE ESTALLÓ LA BURBUJA. THE REAL ESTATE SECTOR LIVES THE BEST TIME SINCE BUBBLE BURST.

El mercado inmobiliario español vuelve a despertar el interés de los inversores internacionales y hay que aprovechar esta oportunidad para sacar al sector de la debacle que ha sufrido en los últimos años. Es, en resumen, la conclusión que numerosos expertos del sector reflejaron este miércoles durante una jornada organizada por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) que dio cita a miembros de diferentes empresas y organismos relacionados con el mercado de la vivienda.

El encuentro dio cita a inversores, promotores, consultoras y bancos. Todos ellos coincidieron en que el sector quizás está pasando por su mejor momento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Algunos llegaron a afirmar que el fin del ajuste del sector, si no ha llegado ya, está cerca y otros, aventuraron un alza de precios a medio plazo. Los más cautos destacaron que aún es pronto para hablar de recuperación del sector, si bien es cierto que algo  está cambiando.

Fuente: noticiasfotocasa.es

LA CONCESIÓN DEL PERMISO DE RESIDENCIA DESPIERTA EL INTERÉS POR LA VIVIENDA DE LUJO.THE RESIDENCE PERMIT´S CONCESSION WAKE UP THE INTEREST ON BUYING LUXURIOUS HOUSES.

Los compradores extranjeros se decantan por residencias muy bien ubicadas tras la aprobación de la concesión del permiso de residencia por la compra de una vivienda a partir de 500.000 euros. Aunque todavía falta confianza, el comprador foráneo ya está tomando posiciones, según adelantan los expertos. El inmueble más buscado son casas exclusivas en la playa y viviendas de lujo en las mejores zonas de Madrid y, en menor medida, en Barcelona.

Fuente: idealista.com

ATRAPADO EN EL TIEMPO: UN EDIFICIO FUTURISTA CONVERTIDO EN RELIQUIA DEL PASADO. CAUGHT IN TIME: FUTURISTIC BUILDING BECOME A RELIC OF THE PAST

Predecir el futuro siempre es un riesgo. En 1972, el arquitecto japonés kisho kurokawa diseñó la Torre Nagakin de Tokio, un edificio vanguardista compuesto por los llamados “apartamentos cápsula”, que se pueden añadir, quitar o reemplazar de la estructura del inmueble.

Esta emblemática torre forma parte del movimiento metabolista japonés, una corriente arquitectónica nacida en los años 60 que visionaba un mundo moderno en el que los edificios estarían en continuo cambio, rompiendo así con la arquitectura tradicional de espacios fijos.

kurokawa fue uno de los arquitectos líderes de este movimiento y concibió la torre-cápsula como un prototipo que sería el primero de muchos que se extenderían por toda la ciudad.

Sin embargo, cuarenta años después su visión se ha tornado en pesadilla: nunca se construyeron más edificios similares, la Torre Nagakin es el único edificio del mundo levantado a base de módulos.

Actualmente no hay empresas que se dediquen a cambiar las cápsulas que no tienen agua caliente. además, la calefacción no funciona, el óxido se come las paredes y solo 40 de los 140 módulos disponibles están habitados.

 

A 30 GRADOS EN LA PLAYA. 30 DEGREES ON THE BEACH

La bolsa de aire tropical marítimo y el viento de poniente que desde principios de semana sopla en Alicante provocaron ayer que los termómetros alcanzaran los 30 grados a primera de la tarde de ayer, lo que hizo que las playas –en Benidorm la ocupación hotelera está en el 80%– vivieran el 6 de noviembre imágenes del verano. El calor seguirá hoy y, según la Agencia Estatal de Meteorología, la previsión es que para mañana viernes vuelvan a bajar las temperaturas quedándose en una horquilla entre los 22 grados de máxima y los 14 de mínima, lejos de los 30/18 de ayer miércoles en la franja costera. De lo que no hay ni rastro es de las lluvias. El mar continúa a 22 grados.

Fuente: diarioinformacion.com

REVOLUCIÓN INMOBILIARIA: bonos ligados a pisos embargados y cuya rentabilidad depende del alquiler de esas viviendas

“Estamos a punto de vivir una revolución”… y no lo dice cualquiera, sino el nobel de economía 2013, Robert Shiller, probablemente el hombre que más sabe en el planeta sobre la influencia de la psicología en la formación de precios en un determinado mercado, concretamente en el mercado inmobiliario. En su cuenta de twitter, Shiller se ha mostrado gratamente sorprendido por la iniciativa que está a punto de poner en marcha el fondo Blackstone en Estados Unidos: paquetizar lotes de casas embargadas en alquiler y ofrecerlas como productos de inversión.

Según parece, el ‘fondo buitre’ estadounidense tiene claro cuál debe ser la evolución del mercado inmobiliario en los próximos años: crear productos financieros ligados al arrendamiento de casas compradas muy baratas a los bancos y ofrecer una rentabilidad ligada a la renta que se paga por esas viviendas.

Para Shiller estos novedosos derivados inmobiliarios “servirán para hacer más eficiente el mercado de la vivienda, además de aportarle liquidez y una información sobre precios mucho más completa y actualizada”, según ha comentado en una entrevista con la web económica business insider.

Los planes a corto plazo de Blackstone pasan por crear una cartera de activos inmobiliarios embargados en alquiler y, con la ayuda de Deutsche Bank, clasificarlos y sacarlos al mercado. En la fase inicial, que ya está en marcha, con estos bonos –conocidos ya como ‘reo-to-rental’ o ‘single-family rental’- tratarán de recaudar 479 millones de dólares a partir de 3.000 viviendas unifamiliares situadas en territorio estadounidense, según ha adelantado financial times.

Y, si el experimento funciona, seguro que llegarán muchas más. Blackstone es el mayor propietario y arrendatario de EEUU. En los últimos años ha invertido más de 7.500 millones de dólares en comprar casas en manos de los bancos. Ya tiene en su cartera nada menos que 40.000.

Además, está replicando el modelo en otros países como España: en julio acordó la adquisición de 18 bloques de viviendas por 173 millones de dólares y ahora puja por hacerse con 1.458 viviendas más, y 1.588 garajes, distribuidos por la capital.

Fuente: idealista.com